根據2023年（nián）5月施行的《上海市電（diàn）梯安全管理辦法》，投用滿15年的電梯可經評估（gū）後確定是否繼續使用（yòng），或進行修理（lǐ）、改造、更（gèng）新。符合（hé）條件的換梯，每台還可獲得15萬（wàn）元（yuán）的補貼。
修，還是換（huàn）
換梯“先行者”傳（chuán）經送寶
“15年以上的電（diàn）梯維護成本每（měi）年高達10%—15%，這就像家裏的老汽車，修修補補的錢都夠（gòu）買輛新車了！所以麵對老舊電梯，我們是選擇‘大修續命’還是（shì）‘直（zhí）接（jiē）換代’？相信大家都有一肚子（zǐ）話要說！”活動伊始，主持人以生動的比喻拋出問題，瞬間引發了代表們的熱烈（liè）討論（lùn）。
“我們小區是在政策出台之（zhī）前，主動要求換梯的，已經在去年先行完成（chéng）了換梯工作。”作為換（huàn）梯“先行者”，中梅苑物業經理率先分享經驗，“因為小區電梯故障率太高，維修成本居高不（bú）下，業主更換電梯的呼（hū）聲強烈。最終，我們經過多方溝通協調，成功完成換梯，有效提升了居民的生（shēng）活質量。”
“更換電梯能直接解決很多問題，像我們小（xiǎo）區的電梯也快20年了，故障頻發。但現在並不適合直接更換。”南方城業委會代表坦言，近三年（nián）小區電梯維修（xiū）費用居民尚可承擔。業委會、物業多次與居民溝通換（huàn）梯事宜，卻發（fā）現（xiàn）居民們意願不高。“補貼政策出台後（hòu），我們再次溝通，部分人想換，但仍有不少人存在顧慮，所以目前還是以維修為（wéi）主。”
春（chūn）申錦梅（méi）小區也準備加入換梯（tī）隊（duì）伍，相關人（rén）員（yuán）詳細講述了在前期工作中遇到的問題，並分享了許多值得借鑒的經驗，獲得（dé）了（le）現場（chǎng）眾人（rén）的認可。
想換梯，但心中存疑
問題與政策精準對接
“先行者”的經驗分享，為部分處於觀望狀態的居委會、居民代表打（dǎ）消了一（yī）些顧慮。但仍有不少有換（huàn）梯意願的代表們提出了新的疑問和擔憂。
金都路居民區（qū）黨總支書記和（hé）居民代表龔女士接連發（fā）問：“什麽樣的電梯可以申請以舊換新？政府（fǔ）補貼（tiē）15萬後，剩餘費用怎（zěn）麽分攤？申報（bào）以舊換新項目，需要（yào）所有業主都同意才行嗎？”據悉，金都路居委下轄三個動遷小（xiǎo）區，出（chū）租率高（gāo），電（diàn）梯（tī）使用頻（pín）繁，故障多發，居民換梯呼聲強烈。
社會工作辦負責人對這些問題逐一回應（yīng），詳細解讀政策內容（róng）。針對居民最為（wéi）關注的“業主表決”問（wèn）題，她呼籲：“希望業（yè）主們都能積極參與投票，盡量爭取大家都同意，以保障施工順利（lì）進行.
有居民代表提出（chū）：“有些小區樓道僅一部電梯，換梯會影響居民出行，如何最大限度降（jiàng）低幹擾？”相關工作人員分享了他們的經驗，包括（kuò）對孕婦、殘疾人、高齡老人等特殊群體的關懷舉措。
區、鎮代表建言獻策
破解推進中的共性（xìng）難題
鎮人大（dà）代表郭瑞梅提出：“小區（qū）換梯大多是統一更換，是否可以分批次或針對需求強烈的樓道單獨更換？換梯方式是否應綜合考慮電梯（tī）運（yùn）行狀況、業主需求、資金籌集等多方麵因素？”社（shè）會工作辦負責人回應（yīng），國債補貼（tiē）以年為單位申請，且需市裏審批，建議滿足條件且業（yè）主需求強（qiáng）烈的樓道盡早申請。
閔行區人大代表王斐斐帶來調研成果，直指老舊電梯更新的五大共性問題：申報審批流（liú）程和時限不（bú）明（míng）確、部分（fèn）品牌（pái）報價（jià）不（bú）同、“零元（yuán）購”套餐陷阱、品牌選擇單一以及登記入冊的老舊電梯能否調換。房管所負責人現（xiàn）場解答，對無法當場明確的問題，承諾後續跟進答複。
鎮人（rén）大代表倪慧鋼針對換梯（tī）後的驗收和維保提出疑問，市場所、規建辦以及安（ān）管中心分別作出回應。此外，人（rén）大代表（biǎo）、居民代（dài）表和居民區（qū）書記還就“換梯中（zhōng）物業如何保障服務”“維修基金如何分配”“舊電（diàn）梯如何處理”等問題展開討（tǎo）論，職能部門積極回應，換梯“先行者”也分享經驗（yàn），共同探尋最佳解決方案。
來源：“今日（rì）閔行”公（gōng）眾號
